Standard 1
Stan surowy otwarty
Fundament, konstrukcja szkieletu, więźba i pokrycie dachu. Ściany zewnętrzne bez okien i drzwi — zamknięta bryła gotowa pod dalsze prace.
Domy szkieletowe pod klucz w Szczecinie
Energooszczędne domy kanadyjskie pod klucz. Ekologiczne materiały, doskonała izolacja termiczna i budowa konstrukcji w 2–3 miesiące — gotowe pod pompę ciepła, rekuperację i fotowoltaikę.
Która technologia dla Ciebie?
Szkieletowy czy drewniany — którą technologię wybrać?
Budujemy w dwóch technologiach — różnią się tym, co jest w nich najważniejsze.
Dom szkieletowy (ta strona)
Technologia i parametry. Precyzyjny szkielet z drewna C24/KVH, najlepszy stosunek ciepło–koszt–czas i błyskawiczne tempo budowy.
Dom drewniany
Materiał i naturalny klimat drewna — bale oraz drewno klejone, wyjątkowy mikroklimat i estetyka litego surowca. Zobacz domy drewniane →
Jak to działa
Domy szkieletowe pod klucz — czym są i jak działają?
Nowoczesne domy szkieletowe (nazywane też domami kanadyjskimi) to zaawansowany system budownictwa drewnianego, który zdobywa popularność dzięki energooszczędności. Sercem budynku jest wytrzymały szkielet z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego.
Przestrzeń między elementami konstrukcji wypełnia wysokiej klasy izolacja (np. wełna mineralna lub drzewna), dzięki czemu budynek ma doskonałe parametry termiczne — jest ciepły zimą i przyjemnie chłodny latem. Technologia idealnie współgra z pompami ciepła, rekuperacją i fotowoltaiką.
Jeśli szukasz alternatywy dla tradycyjnej „murowanki”, która nie wymaga długiego schnięcia ścian, sprawdź także nasze domy drewniane.
Zdjęcie poglądowe (Symbolbild)Zalety
Dlaczego warto wybrać dom szkieletowy?
Ekspresowy czas budowy
Bez sezonowych przestojów. Konstrukcję wznosimy w 2–3 miesiące, a poza fundamentem nie ma prac mokrych — montaż odbywa się o każdej porze roku, nawet zimą.
Wybitna izolacyjność
Ściana jest barierą izolacyjną, a nie akumulatorem ciepła. Dom nagrzewa się błyskawicznie, co daje realne oszczędności na rachunkach za energię.
Więcej powierzchni użytkowej
Ściany szkieletowe są cieńsze od murowanych przy tych samych parametrach — na obrysie 100 m² zyskujesz nawet do 10 m² więcej wnętrza.
Zakres „pod klucz”
Co obejmuje budowa domu szkieletowego pod klucz?
„Pod klucz” to u nas konkretny zakres prac, a nie hasło — dom, do którego wystarczy wnieść meble: z instalacjami, wykończeniem i białym montażem. Zakres dobierasz sam; poniżej cztery standardy, od najtańszego do kompletnego.
Standard 2
Stan surowy zamknięty
Dodatkowo okna, drzwi zewnętrzne i pełne poszycie ścian. Dom jest szczelny — prace wewnątrz można prowadzić niezależnie od pogody.
Standard 3
Stan deweloperski
Izolacje, instalacje (elektryka, hydraulika, wentylacja), tynki lub płyty, wylewki i elewacja. Zostaje wykończenie: podłogi, malowanie, biały montaż.
Standard 4
Dom pod klucz
Pełne wykończenie: podłogi, drzwi wewnętrzne, malowanie, łazienki i biały montaż. Odbierasz dom gotowy do zamieszkania — bez kolejnych ekip.
Nie musisz decydować od razu na wszystko — możemy zatrzymać się na dowolnym standardzie albo poprowadzić inwestycję do końca. Ustalmy zakres przy bezpłatnej wycenie.
Cena
Ile kosztuje dom szkieletowy w Szczecinie?
Nie ma jednej ceny „za dom” — jest cena za konkretny projekt. Wpływają na nią przede wszystkim: metraż i układ (parterowy czy z poddaszem), standard wykończenia (stan deweloperski czy pod klucz), zakres prac (sama konstrukcja czy z fundamentem i instalacjami), rodzaj projektu (gotowy czy indywidualny) oraz wyposażenie (pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika).
Orientacyjne widełki rynkowe (2026): stan surowy zamknięty ok. 2 400–4 000 zł/m², stan deweloperski ok. 3 400–5 800 zł/m², dom pod klucz ok. 4 800–10 000 zł/m² (najczęściej 5 500–8 000 zł/m²). To dane rynkowe do orientacji, a nie cennik Kochańskiego — Twój dom wyceniamy indywidualnie. Zamiast mylących „cen od” podamy Ci konkretną, wiążącą wycenę za darmo, po krótkiej rozmowie o działce i oczekiwaniach.
Przebieg
Budowa krok po kroku — od projektu po klucze
Prowadzimy inwestycję od pierwszej rozmowy po odbiór. Tak wygląda realizacja domu szkieletowego pod klucz:
- Konsultacja i wycena — rozmowa o działce, potrzebach i budżecie; przygotowujemy wstępną, konkretną wycenę.
- Projekt i formalności — projekt gotowy dopasowany do Ciebie albo indywidualny; pomagamy przejść przez pozwolenie lub zgłoszenie.
- Prefabrykacja w hali — elementy szkieletu przygotowujemy w naszej hali w Szczecinie, z fabryczną precyzją i kontrolą jakości.
- Fundament i montaż konstrukcji — szybki montaż na działce; stan zamknięty osiągamy w tygodnie, bez „prac mokrych”.
- Instalacje i wykończenie — izolacje, instalacje, elewacja i wykończenie do wybranego standardu.
- Odbiór z gwarancją — przekazujemy dom gotowy do zamieszkania.
Chcesz szczegółów każdego etapu? Zajrzyj do przewodnika: Etapy budowy domu szkieletowego.
Materiał
Z jakiego drewna budujemy? C24, KVH i BSH
Fundamentem trwałego, całorocznego domu szkieletowego jest jakość drewna. Budujemy wyłącznie z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego klasy C24 — suszonego komorowo do wilgotności ok. 15%, czterostronnie struganego i fazowanego.
KVH (Konstruktionsvollholz) to lite drewno konstrukcyjne łączone na mikrowczepy — stabilne wymiarowo i odporne na skręcanie oraz pękanie. Dzięki temu szkielet nie pracuje, a ściany pozostają szczelne przez cały rok.
Klasa C24 oznacza wysoką nośność przy niewielkim ciężarze — pozwala projektować większe przeszklenia i otwarte przestrzenie. Przy większych rozpiętościach stosujemy drewno klejone warstwowo BSH, które utrzymuje parametry przez dziesięciolecia.
Zdjęcie poglądowe (Symbolbild)Zasięg
Gdzie budujemy
Budujemy w Szczecinie i okolicach: Police, Goleniów, Stargard, Gryfino, Gryfice oraz w całym regionie zachodniopomorskim. Dojedziemy i wycenimy budowę na Twojej działce.
FAQ
Najczęstsze pytania o domy szkieletowe
Czy dom szkieletowy jest ciepły zimą i całoroczny?
Tak. Przy pełnej izolacji i suchym drewnie konstrukcyjnym dom szkieletowy dobrze trzyma ciepło i jest w pełni całoroczny — można w nim mieszkać na stałe, również w nadmorskim klimacie Szczecina.
Ile trwa budowa domu szkieletowego?
Stan zamknięty osiągamy w tygodnie, a nie miesiące. Cały dom pod klucz powstaje zwykle w 2–3 miesiące budowy, plus etap projektu i formalności. Dokładny harmonogram ustalamy przy wycenie.
C24 czy KVH — jakie drewno jest lepsze?
Oba to certyfikowane drewno konstrukcyjne. C24 określa klasę wytrzymałości, a KVH sposób obróbki (suszone, łączone, stabilne wymiarowo). W praktyce łączymy oba, a przy większych rozpiętościach dokładamy drewno klejone BSH.
Ile kosztuje dom szkieletowy za m²?
Cena zależy od metrażu, standardu i zakresu prac. Najtaniej wychodzi konstrukcja w stanie surowym/deweloperskim, drożej dom pod klucz z instalacjami. Konkretną, wiążącą cenę podajemy w bezpłatnej wycenie po rozmowie o działce.
Czy na dom do 70 m² potrzebne jest pozwolenie na budowę?
W wielu przypadkach wystarczy zgłoszenie zamiast pełnego pozwolenia. Zasady zmieniają się w przepisach, dlatego każdą inwestycję analizujemy indywidualnie i pomagamy przejść przez formalności.
Czy dom szkieletowy jest trwały?
Tak. Na suchym drewnie konstrukcyjnym C24/KVH, przy poprawnej izolacji i wentylacji, dom służy dziesięciolecia — porównywalnie z murowanym, a powstaje znacznie szybciej.
Czy dom szkieletowy jest bezpieczny pożarowo?
Nowoczesna konstrukcja szkieletowa z okładzinami z płyt gipsowo-kartonowych osiąga wymaganą odporność ogniową. Drewno konstrukcyjne zwęgla się od zewnątrz, zachowując nośność dłużej niż niezabezpieczona stal.
Czym różni się stan surowy zamknięty od deweloperskiego i pod klucz?
Stan surowy zamknięty to szczelna bryła: konstrukcja, dach, okna i drzwi zewnętrzne — bez instalacji i tynków. Stan deweloperski dokłada instalacje, ocieplenie, tynki, wylewki i elewację; zostaje wykończenie wnętrz. Pod klucz to dom gotowy do wprowadzenia: podłogi, malowanie, łazienki i biały montaż.
Czym różni się dom szkieletowy od „kanadyjskiego”?
To praktycznie to samo. „Dom kanadyjski” to potoczna nazwa domu o konstrukcji szkieletowej z drewna, popularnej w Ameryce Północnej. Budujemy w tej samej, sprawdzonej technologii z drewna konstrukcyjnego C24/KVH.
Jaką gwarancję dają Państwo na dom szkieletowy?
Udzielamy do 30 lat gwarancji na konstrukcję — to jedna z najdłuższych deklaracji na rynku zachodniopomorskim. Szczegółowy zakres i warunki gwarancji na poszczególne elementy ustalamy w umowie.
Bezpłatna wycena
Zaprojektujmy Twój dom szkieletowy
Powiedz nam, o czym marzysz. Dobierzemy układ, standard i wyposażenie, a Ty otrzymasz konkretną wycenę bez zobowiązań.
+48 913 510 115Napisz do nas